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등록일 | 2020.12.22 조회수 | 9,949

2021년 확 달라지는 부동산 세금

알면 돈이 되지만, 모르면 나만 손해




우리 일상 생활 속에서 세금은 피할 수가 없다. 물건을 사거나 음식을 먹으면 부가가치세가 포함되어 있고. 집을 사면 취득세, 팔면 양도소득세를 납부해야 한다. 그중에서도 집은 보유만 해도 재산세, 종합부동산세를 부담해야 한다. 부동산세는 거래액이 큰 만큼 개인에게 부과되는 금액이 크다. 세금 상식은 알면 돈이 되지만, 모르면 나만 손해이다. 주택 양도일 단 하루 차이로 수천에서 수억 원을 아낄 수도, 더 낼 수도 있는 게 부동산세다. 특히 올해 정부가 부동산 대책을 다수 발표하며 내년 시행을 앞둔 제도가 많다.급변하는 부동산 대책마다 부동산 세금도 바뀌었다. 내년 확 달라지는 부동산 제도와 부동산 세금에 대해 알아보자.



<2021 부동산세 완전정복>
저 : 택스워치팀/ 출판사 : 어바웃어북/ 발행 : 2020년 11월 26일


올해 6월, 7월, 8월에 발표된 부동산 대책은 취득·보유·처분을 모두 규제하는 강력한 대책이다. 1주택자, 다주택자 할 것 없이, 세제 혜택은 줄어들고 의무는 강화됐다. 부동산세는 과세 체계가 워낙 복잡해서 특정화한 사례로 설명이 안 되는 경우가 많다. 지역, 주택가격, 보유 기간 등 사례에 등장하는 주요 가정 중 한 가지만 달라져도 세금은 천차만별이다.


이 책은 다양한 경우의 수를 고려해 주요 부동산세를 계산한 조견표를 제시한다. 세무사.회계사.변호사 등 전문가들의 팩트 체크를 통해 내용의 정확도를 높였고, 더불어 조정대상지역 거래량 상위 아파트들의 실거래가와 5년간 가격 상승률, 5년 보유하고 팔았을 때의 양도세 예상액을 계산해 담았다. 또한 다양한 부동산세를 집을 살 때, 보유할 때, 팔 때, 임대할 때, 물려줄 때 등으로 나누어 설명했다.



<세무사가 알려주는 2021 부동산 셀프절세>
저 : 이재헌/ 출판사 : 리즈앤북/ 발행 : 2020년 12월 17일


최근 바뀐 부동산법 때문에 20년 넘게 산 집 때문에 세금폭탄을 맞고, 아이들 키우면서 평생 먹고 산 가게 때문에 생각지도 않은 세금을 내기도 한다. 이제 일반인도 세금을 알아야 한다. 세금이 피할 수 없는 현실이 되었기 때문이다. 세금 상식은 알면 돈이 되지만, 모르면 나만 손해이기 때문이다.


18년차 세무사가 쓴 이 책은 2020년 9월 국세청에서 발행한 <100문100답 주택세금> 발표 자료뿐 아니라, 2021년 이후 개정이 예정되어 있는 사항까지 총망라되어 있다. 주택 매도 및 매입 계획이 있는 분, 증여나 상속에 관심이 있는 분 등 부동산 세금에 대해 고민하고 있는 분이라면 꼭 알아야 하는 부동산 세금 상식과 세금 지식들을 쉽게 설명하고 있다.



<2021 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석>
저 : 신방수/ 출판사 : 매경출판(매일경제신문사)/ 발행 : 2020년 9월 21일


최근 부동산세 개편으로 취득세와 보유세가 크게 인상되었고, 양도소득세도 크게 강화되었다. 부동산과 관련된 세금이 모두 오르면서 취득과 양도가 힘들어지는 한편, 보유하는 것도 힘들어졌다. 또한 최근에 등장한 세제개편 중 가장 큰 이슈 중 하나는 분양권을 세법상 주택으로 취급한다는 것이다. 이를 주택 수에 포함하면 다른 주택에 대한 양도소득세(이하 양도세) 비과세나 중과세 판단에 지대한 영향을 미치기 때문이다. 이 책에는 확 바뀐 부동산 세금에 대한 분석과 해법을 담았다.


부동산 세금에 대해 전혀 모르는 일반인을 대상으로 한 이 책은 부동산과 세금 일반에 관한 이야기를 시작으로, 세금의 기본 원칙과 등기부등본 보는 법, 절세의 시작인 양도소득세, 공동명의나 부담부증여 등 부동산세금을 추가로 절세하는 방법을 자세히 살펴본다.



<부동산 절세 완전정복>
저 : 자본가(이승현)/ 출판사 : 한국경제신문사(한경비피)/ 발행 : 2020년 4월 28일


이 책은 부동산 투자하는 회계사인 저자가 2천여 건이 넘는 절세 상담을 통해 얻은 전문 지식을 바탕으로 쓰여졌다. 취득 단계(취득세), 보유 단계(재산세, 종합부동산세, 종합소득세), 처분 단계(양도소득세, 증여세, 상속세) 등 단계별로 내야 하는 부동산 세금의 종류와 특징, 용어 등에 대해 상세히 다룬다. 또한 절세를 위한 부동산 법인까지 부동산 투자자가 알아야 부동산 절세의 모든 것을 담았다.


글: 강진이(jini21@interpark.com)​



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